Коллективные инвестиции, о которых мы рассказывали в этой статье, — один из самых безопасных способов вложения денег. ETF — это фонды, в которых собраны облигации или акции из одной отрасли или, например, страны. Отсюда следует первое преимущество: портфель ценных бумаг уже диверсифицирован, а значит не нужно составлять стратегию самостоятельно. Купить акции такого фонда = получить долю от всех их вложений.

Об остальных преимуществах читайте далее. Бонус в конце статьи: подборка ТОП-5 ETF, которые инвестируют в недвижимость по всему миру.

Низкая цена одной акции фонда

В статье о вложениях в недвижимость заграницей мы на примере объяснили, как быстро может окупиться и начать приносить прибыль квартира в Испании. Жилой дом или апартаменты в туристическом районе — низкорисковая инвестиция капитала, но не у каждого есть свободные 70 000€, чтобы вложиться в такой актив. Поэтому, если вы готовы инвестировать деньги в недвижимость заграницей, а стартовый капитал всего 100$ или меньше, — ETF идеальный вариант.

Скриншот с сайта finance.yahoo.com

Например, Global X SuperDividend REIT ETF (SRET) — фонд, который инвестирует в недвижимость США, Канады, Австралии, Сингапура и Мексики. Одна акция этого ETF стоит 9,79$. Средняя годовая доходность — 13,59%.

Если вы покупаете акции этого фонда, значит инвестируете одновременно в недвижимость пяти стран. ETF (SRET) платит дивиденды, а значит делится своей прибылью с держателями их акций.

Получается, что инвестиционные фонды — это доступный способ вкладывать в недвижимость даже небольшие деньги и получать прибыль, которая будет соразмерна вашей доли (количеству акций).

Вашими инвестициями управляют профессионалы

Владелец акций ETF не выбирает в какую недвижимость будет вкладывать деньги фонд. Этим занимаются профессиональные аналитики, трейдеры, инвесторы и риелторы, которые работают в ETF. И это хорошо, ведь вам не нужно разбираться во множестве переменных: «перспективный ли это район?», «а застройщик точно надежный?», «какую прибыль я смогу получить от этого дома?» и т.д.

Всё, что нужно сделать, это проверить надежный ли тот фонд, в который вы собираетесь вкладывать деньги. Чтобы это проанализировать, проверьте среднюю годовую доходность этого ETF, как давно они на рынке, есть ли у него кредиты, которые фонд не сможет погасить. Всю эту информацию можно найти на сайте Yahoo Finance.

ТОП-5 ETF, которые инвестируют в недвижимость

ETF Vanguard Real Estate (VNQ)

Один из самых надежных фондов. Вкладывают в жилую и коммерческую недвижимость в Северной Америке. Цена акции — 106,5$.

Schwab US REIT ETF

Инвестируют в недвижимость США. Цена акции — 48$.

Global X SuperDividend REIT ETF (SRET)

География инвестиций: США, Канада, Австралия, Сингапур и Мексика. Цена акции — 9,79$.

Virtus Real Asset Income ETF (VRAI)

Вкладывают деньги в инновационные промышленные пространства, современную жилую недвижимость, сдают в аренду помещения и площади для энергетических компаний. Цена акции — 26,26%.

VanEck Vectors Mortgage REIT Income ETF (MORT)

Инвестируют в недвижимость США. Цена акции — 18,83%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.