Monstermoney.ruРынок недвижимости по всему миру изменился из-за пандемии коронавируса. В России больше всего пострадала Москва и Санкт-Петербург, где сделок больше, а цены более волатильны. Но и регионы не обошлись без серьезных колебаний цен. В этой статье мы рассмотрим Ставрополь — подходит ли сейчас этот город для инвестиции в недвижимость, как выбрать хороший объект и подобрать агентство.
Оглавление
Плюсы и минусы рынка недвижимости в Ставрополе
Ставрополь — относительно крупный город с четким делением на центр и спальные районы. В центре города недвижимость дороже. За те же деньги, за которые можно купить двуспальную квартиру в спальном районе, в центре — лишь односпальную. Впрочем, повышенные вложения окупаются — как приезжие, так и местные жители предпочитают арендовать жилье именно в центре, поэтому здесь цены на аренду значительно выше.
В Ставрополе заметен необычный перекос между первичным и вторичным рынком. В большинстве российских городов выгоднее покупать квартиру в новостройке, причем даже сданный дом будет выгоднее вторички. В Ставрополе все наоборот — даже на этапе котлована многие застройщики устанавливают очень высокую цену за квадратный метр. Мы рекомендуем присмотреться ко вторичному рынку недвижимости, ведь здесь можно купить очень хорошую квартиру по вполне приемлемой цене. Правда, с начала 2021 года наблюдается рост цен на вторичку — частные продавцы заметили, что их квартиры охотно покупают, и с радостью подняли стоимость.
Коронавирус в Ставрополе привел к повышению интереса к частным домам. Сейчас все больше людей желают купить не квартиру в городе, а дом или таунхаус в области — в частности, в Михайловске. Этот город в Ставропольском крае оттягивает на себя все больше и больше жителей, а, следовательно, и инвесторов. Некоторые эксперты прогнозируют подъем цен на недвижимость в Михайловске, и на то есть масса причин: здесь активно развивается инфраструктура, город расположен в более приятном климате, экология значительно лучше, да и рабочие места есть. Возможно, этот отток людей приведет к падению интереса к рынку недвижимости в Ставрополе. Агентства по инвестициям в недвижимость в Ставрополе уже нередко предлагают инвесторам вложиться в объекты, расположенные за чертой города.
Если вы хотите вложиться в квартиру в Ставрополе, возможно, вам стоит немного повременить. В середине 2020 года люди активно начали скупать жилье, опасаясь падения рубля. Возможно, в ближайшем будущем нас ждет массовая продажа квартир, которая приведет к падению цен на недвижимость. Это будет удачный момент для покупки хорошего объекта за бесценок.
Агентства Ставрополя
К сожалению, в г. Ставрополе не очень-то много агентств по недвижимости, которые помогают сделать именно инвестиции в недвижимость, а не просто купить ее для собственного проживания. Самое крупное из них — «Инвестиции в недвижимость». Отзывы на это агентство в большинстве своем положительные; инвесторы довольны грамотным подбором объектов для вложений.
Знакомясь с агентством по инвестициям в недвижимости, обязательно посещайте его официальный сайт — это актуально не только для Ставрополя, но и для любого другого города. На сайте всегда проверяйте документы агентства — имеет ли оно лицензию? Может ли заниматься риэлторской деятельностью? Мошенники в этой области встречаются относительно редко, а вот непрофессиональные риэлторы — на каждом шагу.