Monstermoney.ruЕсли вы только начинаете свой путь в мире инвестиций в недвижимость, вам необходима определенная база знаний. Нужно понимать, как работает рынок недвижимости, какие факторы влияют на цену помещения, какими методами инвестор получает прибыль. Неплохо было бы также получить советы и рекомендации от практикующих профессионалов, которые не один год вкладывают в недвижимость. Можно потратить кучу денег и нанять персонального коуча, а можно для начала прочитать книгу по инвестициям в недвижимость. В этой статье мы рассмотрим 5 лучших книг, которые помогут начинающим инвесторам разобраться, что к чему.
Оглавление
Инвестиции в недвижимость
Книга за авторством Роберта Кийосаки вводит читателя в мир инвестиций и помогает быстро освоиться в этой новой области. Если вы вообще ничего не знаете о недвижимости и инвестициях в нее, то эта книга — хороший старт. Автор раскрывает общие принципы работы рынка, дает советы по поиску подходящего объекта для вложений и периодически приправляет текст хитростями, которые помогают получить больше прибыли. Основной мотив книги — принцип рычага, которым Кийосаки пользуется в своих инвестициях. Он предлагает следующую стратегию — приобретать недвижимость в ипотеку, сдавать ее и выплачивать ипотеку платой за аренду. Звучит очень просто, но в книге рассмотрены многие подводные камни, с которыми столкнется инвестор, решивший воспользоваться этой стратегией.
Азбука инвестирования в недвижимость
Как и предыдущая книга, «Азбука» Кена Макэлроя поможет новичкам, ничего не знающим о рынке недвижимости, разобраться в теме. Автор расскажет, как находить рентабельные объекты, как четко оценивать недвижимость. Особое внимание уделено психологическим аспектам — так, читатель научится вести переговоры с покупателями или продавцами. В книге уделяется много внимания законодательству США.
Разумный инвестор
Классический труд Бенджамина Грэма относится скорее к инвестициям, нежели к недвижимости. Здесь мало информации о том, как подбирать объект для вложений и как оценивать жилье. Зато Грэм подробно рассказывает, как выстроить эффективную стратегию инвестиций, как рассчитать рентабельность объекта и риск инфляции, как управлять прибылью. Если первые две книги научат вас обращаться с недвижимостью, то «Разумный инвестор» покажет, что делать с деньгами.
Как разбогатеть на недвижимости в свободное время
Эта книга за авторством Майка Самми и Роджера Доусона поможет начинающему инвестору навести порядок в своих финансах и сделать первое эффективное вложение. В тексте подробно рассматриваются анализ рисков и оценка помещений. Немало внимания уделено методам снижения инвестиционных рисков.
Стратегии Дональда Трампа по инвестированию в недвижимость
Джордж Росс 25 лет работал консультантом Дональда Трампа и помогал ему инвестировать в недвижимость. В книге он раскрывает свои профессиональные секреты и рассказывает, как выгодно заключать сделки с недвижимостью. В «Стратегиях» много полезной информации для инвесторов со стажем, но новичкам она тоже вполне доступна. Впрочем, перед чтением лучше все-таки познакомиться с чем-нибудь более базовым (например, книгами Кийосаки или Макэлроя, рассмотренными выше). Джордж Росс уделяет большое внимание личности инвестора — он должен быть настойчив, тактичен и целеустремлен. В книге подробно объясняется, почему именно эти качества важны для инвестиций в недвижимость.