Если у вас на руках оказалась немалая сумма денег, не спешите ее тратить. Вы можете использовать ее, чтобы повысить свой уровень жизни на много лет вперед с помощью инвестиций. Один из самых выгодных и надежных способов инвестировать средства — это приобретение недвижимости.

Инвестиции в недвижимость находятся на втором месте по популярности среди россиян. Их обгоняют только банковские депозиты. Основное преимущество, которое привлекает людей к вложениям в недвижимость — это устойчивость к инфляции.

Первый вопрос, который волнует любого инвестора — это срок окупаемости вложений. Недвижимость — относительно дорогое вложение. Сколько придется ждать, чтобы оно окупилось? Если вы хотите приобрести строящееся жилье и перепродать его после окончания строительства с наценкой, то ваши вложения окупятся в течение года после сдачи дома в эксплуатацию. Чем востребованнее оказался дом, тем с большей наценкой вы сможете продать жилье. В среднем квартиры после сдачи дома в эксплуатацию дорожают на 20%.

Если же вы планируете сдавать помещение в аренду, то срок окупаемости зависит от множества нюансов:

  • тип недвижимости;
  • город;
  • востребованность недвижимости у арендаторов;
  • расположение;
  • состояние недвижимости (ремонт, мебель, возраст дома);
  • сдача посуточно или на длительный срок.

В среднем аренда жилых помещений окупается от 8 до 20 лет. После этого вы будете получать чистую прибыль. Аренда окупается дольше, но в перспективе может принести больше денег, чем продажа.

Что включает в себя недвижимость

Первая ассоциация с вложениями в недвижимость — это покупка квартиры для сдачи в аренду. Но в эту категорию инвестиций входит гораздо больше объектов:

  • Апартаменты. Они отличаются от квартир тем, что в них нельзя прописаться. Апартаменты созданы специально для сдачи в аренду и стоят дешевле обычных квартир.
  • Коммерческие помещения. Просторный зал на оживленной улице — это бесценное вложение, которое окупится очень быстро.
  • Комната в общежитии или коммунальной квартире. Такое жилье часто снимают студенты. Особенно ценятся комнаты рядом с центром города или учебными заведениями.

Почему инвестиции недвижимость — это выгодно

Покупка квартиры — это приобретение реального объекта, который вряд ли утратит свою ценность в ближайшее время. Если еще удачно выбрать место, то цена вложения в будущем только возрастет. Недвижимость можно использовать для получения пассивного дохода (сдачи в аренду), для быстрого увеличения своего капитала (перепродажа после сдачи в эксплуатацию), для защиты накоплений от инфляции и просто в качестве полезного актива, который можно потом передать детям.

Введение закона о долевом строительстве в 2019 году способствовало привлечению инвестиций в недвижимость — теперь дольщики не боятся быть обманутыми, и можно спокойно вкладываться в строящийся дом.

Кому подойдут такие вложения

Вложения в недвижимость — это вариант, доступный только инвесторам с достаточной суммой денег. Вкладываться в жилье не получится, если у вас на руках нет хотя бы 500 тысяч рублей на первый взнос. Если вы располагаете меньшими суммами, у вас есть два выбора: вложиться во что-нибудь другое или найти ПИФ, специализирующийся на недвижимости. Такие ПИФы вскладчину покупают пул квартир в новых домах, сдают их в аренду и распределяют прибыль между вкладчиками.

Инвестиции в жилье гораздо безопаснее и надежнее вложений в другие активы. При этом они способны приносить существенный доход и обеспечить безбедную старость.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.